Marketbeat Q3 2011: Harga Tanah Industri Bakal Naik

PERTUMBUHAN permintaan yang tidak seimbang dengan pasokan yang memadai, mengakibatkan harga tanah industri di Jakarta dan sekitarnya akan meningkat di masa yang akan datang.

“Walaupun terjadi penurunan tingkat permintaan sebesar 5% dibadingkan dengan kuartal lalu, permintaan tanah industri masih cukup besar dengan penjualan sebesar 178 hektare tanah pada kuartal ini. Tetapi bila dibandingkan dengan kuartal yang sama di tahun lalu, tingkat permintaan kuartal ketiga 2011 meningkat sebesar 60% dibanding dengan kuartal ketiga 2010,” kata Wira Agus, Associate Director, Research & Advisory, Cushman & wakefield, Indonesia.

Kawasan industri di Bekasi, Karawang dan Purwakarta masih merupakan lokasi favorit dimana tingkat penjualan di daerah ini mencapai 92% dari keseluruhan penjualan. Permintaan dalam kuartal ini di dominasi oleh pelaku industri dari Jepang dengan bidang usaha yang berkaitan dengan otomotif.

Bencana alam di Jepang yang awalnya dikhawatirkan akan berdampak negatif terhadap pasar industri, ternyata telah mendorong banyak industrialis Jepang untuk masuk ke pasar industri Jadebotabek selama 9 bulan pertama tahun ini.

Pasokan tanah industri siap pakai pada kuartal ini datang dari kawasan industri Karawang/Purwakarta dan Bogor yaitu sebesar 68 Ha. Pasokan-pasokan baru akan memasuki pasar dalam jangka pendek untuk mengantisipasi permintaan yang terus tumbuh. Total pasokan kumulatif tanah industri di Jakarta dan sekitarnya pada kuartal ini menjadi 8,768 Ha.

Harga penawaran tanah industri juga terus meningkat di kuartal ini, bahkan di beberapa kawasan harga bias meningkat setiap bulannya. Harga jual rata-rata di dalam Rupiah diperkirakan akan mencapai Rp. 997,000 per m2.  Sedangkan dalam US$ harga jual rata-rata mencapai US$ 111 per m2.

About Cushman & Wakefield

Cushman & Wakefield is the world's largest privately-held commercial real estate services firm. Founded in 1917, it has 234 offices in 61 countries and more than 13,000 employees. The firm represents a diverse customer base ranging from small businesses to Fortune 500 companies.

It offers a complete range of services within five primary disciplines: Transaction Services, including tenant and landlord representation in office, industrial and retail real estate; Capital Markets, including property sales, investment management, investment banking, debt and equity financing; Client Solutions, including integrated real estate strategies for large corporations and property owners, Consulting Services, including business and real estate consulting; and Valuation & Advisory, including appraisals, highest and best use analysis, dispute resolution and litigation support, along with specialized expertise in various industry sectors.

A recognized leader in global real estate research, the firm publishes a broad array of proprietary reports available on its online Knowledge Center at www.cushmanwakefield.com.